4350 Chemin PONT-MITCHELL · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
243 500 $
Chalet · 2 871 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,7 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 108 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909852488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
49080909852488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 14 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −43 207 $ | 429 415 $ Poids 0 % |
| 2 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 974 $ Poids 0 % |
| 3 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 155 933 $ Poids 0 % |
| 4 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 247 626 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, Rue Cécile, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 332 500 $ (3 907 $/m²) 85,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 365 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 683, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 333 000 $ (3 573 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 310 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 63 404 $ (677 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 778 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 65 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 341 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 290, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 140 638 $ (1 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 153 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 342 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, rue des Saules, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 710 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 283 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.