1321 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
166 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 634 $/m² · 63,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 109 400 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919371985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
49080919371985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 4 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2202-2206, 9e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-18 · 826 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +81 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 29 % |
| 2 | 532, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 740 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.