1490 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 166,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 509,2 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 612 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929326997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
711 400 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
49080929326997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 90 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 387 m · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 400 778 $ Poids 48 % |
| 2 | 2554, 9e Rang De Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (2 150 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 472 454 $ Poids 26 % |
| 3 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 137 $ Poids 19 % |
| 4 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 419 652 $ Poids 5 % |
| 5 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 220 900 $ Poids 3 % |
| 6 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 512 $ Poids 3 % |
| 7 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 636 298 $ Poids 3 % |
| 8 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 316 $ Poids 3 % |
| 9 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −14 037 $ | 409 484 $ Poids 3 % |
| 10 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 403 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue St-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 327 500 $ (2 159 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 072 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 442 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.