2008 10E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
335 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 544 $/m² · 131,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 225 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959445804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
49080959445804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 31 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 557 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 522 218 $ Poids 33 % |
| 2 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 774 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 402 611 $ Poids 20 % |
| 3 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 001 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 127 149 $ Poids 20 % |
| 4 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 230 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 235 922 $ Poids 18 % |
| 5 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 297 965 $ Poids 17 % |
| 6 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 892 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 191 438 $ Poids 16 % |
| 7 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 950 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 459 461 $ Poids 14 % |
| 8 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 349 898 $ Poids 14 % |
| 9 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 526 218 $ Poids 12 % |
| 10 | 1590, 10e-et-11e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 129 000 $ (848 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +19 182 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 494 $ Poids 10 % |
| 11 | 431, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 390 $ Poids 6 % |
| 12 | 430, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 927 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 323 277 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.