1827 Rang RIVIERE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
137 500 $
Chalet · 2 464 $/m² · 55,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 65 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
969583516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
49080969583516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±148.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 2 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-09 · 355 m · Vendu 100 000 $ (1 706 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 869 $ Poids 62 % |
| 2 | 3068, chemin Saint-Jacques, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 963 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 104 906 $ Poids 49 % |
| 3 | 100, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 918 $ Poids 3 % |
| 4 | 2138, route Lalancette, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 861 $ Poids 2 % |
| 5 | 170, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (4 327 $/m²) 62,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 017 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.