1808 Rang RIVIERE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
276 900 $
Terrain · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 900 $
Rôle antérieur 7 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
969593881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 400 $
ID provincial
49080969593881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 19 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 659 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 2138, route Lalancette, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 2 % |
| 3 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 95 600 $ Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 901 $ Poids 1 % |
| 4 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 103 100 $ Ajust. marché +8 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 559 $ Poids 1 % |
| 5 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 293 889 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 889 $ Poids 1 % |
| 6 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 60 443 $ Ajust. marché +762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 205 $ Poids 1 % |
| 7 | 764, rue des Fromagers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 752, rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 430 244 $ Ajust. marché +39 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 064 $ Poids 1 % |
| 9 | 782, rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 445 158 $ Ajust. marché +41 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 407 $ Poids 1 % |
| 10 | 765, rue des Fromagers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 443 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 500 $ Poids 1 % |
| 11 | rue des Fromagers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 92 400 $ Ajust. marché +1 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 565 $ Poids 1 % |
| 12 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 284 145 $ Ajust. marché +26 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 475 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.