1729 Rang RIVIERE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
134 100 $
Chalet · 2 344 $/m² · 57,2 m² · constr. 1960 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 64 100 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979510384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
49080979510384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±142.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 2 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, chemin Saint-Jacques, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-28 · 880 m · Vendu 105 000 $ (1 963 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 104 705 $ Poids 65 % |
| 2 | 1925, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-09 · 779 m · Vendu 100 000 $ (1 706 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 100 563 $ Poids 52 % |
| 3 | 2138, route Lalancette, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 674 $ Poids 4 % |
| 4 | 100, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 283 $ Poids 2 % |
| 5 | 170, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (4 327 $/m²) 62,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 045 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.