1831 Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
114 800 $
Plex (2-5 logements) · 8 085 $/m² · 14,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,1 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
38 600 $
Rôle antérieur 23 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800509974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
49085800509974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 2 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 278 $ Poids 37 % |
| 2 | , Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-28 · 133 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +26 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 035 $ Poids 25 % |
| 3 | 125, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 420 $ Poids 20 % |
| 4 | 2151, Rang Saint-Alexandre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +71 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, route Saint-Louis, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 2488, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 100 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 884 $ Poids 0 % |
| 7 | , Sainte-Perpétue 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 480 883 $ Ajust. marché −2 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 2469, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 72 334 $ Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 87 244 $ Ajust. marché −394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 2440, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 73 417 $ Ajust. marché +6 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 085 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.