740 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · terrain 18 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 605 m²
Frontage
233 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 284 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810084023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
49085810084023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 67 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 920 m · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 956 $ Poids 33 % |
| 2 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 31 % |
| 3 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 26 % |
| 4 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 779 $ Poids 23 % |
| 5 | 360, route Saint-Louis, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 17 % |
| 6 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 13 % |
| 7 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 12 % |
| 8 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 8 % |
| 9 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 665 $ Poids 7 % |
| 10 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 310, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 93 500 $ (416 $/m²) 224,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 164 $ Poids 6 % |
| 12 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.