981 Chemin DIONNE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
238 000 $
Chalet · 3 405 $/m² · 69,9 m² · constr. 1965 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 70 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810155060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
49085810155060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 15 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 129 m · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 063 $ Poids 71 % |
| 2 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 197 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 135 $ Poids 50 % |
| 3 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 060 $ Poids 2 % |
| 4 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 302 $ Poids 1 % |
| 5 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 176 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 333 359 $ Poids 1 % |
| 7 | 745, Rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (5 016 $/m²) 60,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 405 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.