984 Chemin DIONNE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
251 000 $
Chalet · 6 063 $/m² · 41,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 59 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810155427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
49085810155427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 18 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route Saint-Louis, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-05-20 · 628 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 57 % |
| 2 | 2577, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 145 250 $ Ajust. marché +13 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 709 $ Poids 3 % |
| 3 | 310, rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 593 $ Poids 1 % |
| 4 | rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −950 $ | 206 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 54 m · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 181 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 1010, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 187 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 2488, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 100 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 87 244 $ Ajust. marché +1 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 2469, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 72 334 $ Ajust. marché +2 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 271 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.