987 Chemin DIONNE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
204 600 $
Chalet · 3 421 $/m² · 59,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 66 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810155429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
49085810155429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 10 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 28 m · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 203 953 $ Poids 52 % |
| 2 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 782 $ Poids 1 % |
| 3 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 801 $ Poids 1 % |
| 4 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 165 380 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 234 619 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.