625 Rang SAINT-PATRICE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
1 477 900 $
Autre · terrain 513 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 927,4 m²
Frontage
291 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 732 000 $
Rôle antérieur 1 364 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819683156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 568 800 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
1 364 800 $
ID provincial
49085819683156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 93 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 130 500 $ (1 031 $/m²) 126,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 410 $ Poids 9 % |
| 2 | 310, rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 593 $ Poids 5 % |
| 3 | 522, 5e rang, Drummondville 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (4 871 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 5 % |
| 4 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 1 % |
| 5 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 1 % |
| 6 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 779 $ Poids 1 % |
| 7 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 1 % |
| 8 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 1 % |
| 10 | 310, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 93 500 $ (416 $/m²) 224,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 164 $ Poids 1 % |
| 11 | 286, 5e Rang, Drummondville 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 789 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 1005, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.