Rang CHALETS · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
121 200 $
Chalet · 2 040 $/m² · 59,4 m² · constr. 1900 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 21 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829969272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
21 300 $
ID provincial
49085829969272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 2 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 187 $ Poids 38 % |
| 2 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 879 m · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 939 $ Poids 31 % |
| 3 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 766 $ Poids 23 % |
| 4 | 200, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 603 $ Poids 18 % |
| 5 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 829 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.