755 Rue CLOUTIER · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
222 500 $
Chalet · 3 331 $/m² · 66,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 72 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839984512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
49085839984512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 13 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 444 m · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 325 370 $ Poids 75 % |
| 2 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 2 m · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 64 % |
| 3 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 700 m · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 529 $ Poids 62 % |
| 4 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 935 m · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 544 $ Poids 45 % |
| 5 | 745, Rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-03-01 · 42 m · Vendu 305 000 $ (5 016 $/m²) 60,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 390 305 $ Poids 18 % |
| 6 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 208 293 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.