835 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 170,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 935 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 409 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849956185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
49085849956185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 73 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 777 $ Poids 27 % |
| 2 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 780 m · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 675 $ Poids 17 % |
| 3 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 359 $ Poids 14 % |
| 4 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 566 356 $ Poids 12 % |
| 5 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 248 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 455 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 509 699 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.