1160 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
148 000 $
Chalet · 2 792 $/m² · 53 m² · constr. 1960 · terrain 1 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 35 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850081574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
49085850081574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 3 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 216 753 $ Poids 5 % |
| 2 | 745, Rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (5 016 $/m²) 60,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 355 692 $ Poids 2 % |
| 3 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 365 $ Poids 1 % |
| 4 | 4080, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 260 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.