970 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
144 700 $
Chalet · 2 357 $/m² · 61,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,3 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 800 $
Rôle antérieur 26 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859918110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
49085859918110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 3 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 159 486 $ Poids 26 % |
| 2 | 200, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 227 981 $ Poids 13 % |
| 3 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 153 $ Poids 9 % |
| 4 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 214 457 $ Poids 8 % |
| 5 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 196 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.