1021 Chemin ALLARD · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
2 461 500 $
Autre · terrain 1 447 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447 082,9 m²
Frontage
206,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 472 700 $
Rôle antérieur 4 170 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879767138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 092 200 $
Valeur bâtiment
1 380 500 $
Rôle antérieur
4 170 800 $
ID provincial
49085879767138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +657 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 95 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 21 % |
| 2 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 11 % |
| 3 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 10 % |
| 4 | 4080, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 5 % |
| 5 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 1350, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (2 767 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 2 % |
| 7 | 1005, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 2 % |
| 8 | 1010, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 1 % |
| 9 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.