2050 5E RANG OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
284 400 $
Chalet · terrain 117 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 664,2 m²
Frontage
348,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 148 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718686897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
49095718686897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 9 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 42 % |
| 2 | 2050, Rang 5e, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-12-10 · 431 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 31 % |
| 3 | 2037, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 27 % |
| 4 | 2035, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 267 $ Poids 12 % |
| 5 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 124 $ Poids 9 % |
| 6 | 1964, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 363 $/m²) 264,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 9 % |
| 7 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 6 % |
| 8 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 6 % |
| 9 | 113, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 5 % |
| 10 | 2120, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 838 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 4 % |
| 11 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 992 $ Poids 4 % |
| 12 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 636 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.