2125 Boulevard LEMIRE OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
904 500 $
Autre · terrain 552 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 213,3 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 400 $
Rôle antérieur 1 160 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728850850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
899 800 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
1 160 800 $
ID provincial
49095728850850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 93 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2037, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-02-16 · 964 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 43 % |
| 2 | 2120, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-05-16 · 869 m · Vendu 195 000 $ (2 838 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 33 % |
| 3 | 52, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 32 % |
| 4 | 2035, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 267 $ Poids 22 % |
| 5 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 992 $ Poids 20 % |
| 6 | 2050, Rang 5e, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 19 % |
| 7 | 2028, boulevard Lemire ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 770 $/m²) 213 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 724 $ Poids 16 % |
| 8 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 12 % |
| 9 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 2 % |
| 11 | 2138, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 2 % |
| 12 | 1945, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.