2098 Boulevard LEMIRE OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · terrain 13 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 269,1 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 610 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738835675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
88094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
692 500 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
49095738835675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 81 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 643 m · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 992 $ Poids 32 % |
| 2 | 2035, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 267 $ Poids 19 % |
| 3 | 1945, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 4 % |
| 4 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 1 % |
| 5 | 1901, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 1964, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (2 363 $/m²) 264,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 1938, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (1 886 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 1867, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 688 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.