2098 Boulevard LEMIRE OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · terrain 13 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 269,1 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 610 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738835675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
88094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
692 500 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
49095738835675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 81 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-05-16 · 254 m · Vendu 195 000 $ (2 838 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 39 % |
| 2 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 643 m · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 992 $ Poids 27 % |
| 3 | 2035, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 267 $ Poids 17 % |
| 4 | 2048, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 412 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 6 % |
| 5 | 1945, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 3 % |
| 6 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 2 % |
| 7 | 650, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (3 160 $/m²) 197,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 1 % |
| 9 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 1 % |
| 10 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 024 $ Poids 1 % |
| 11 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 913 $ Poids 1 % |
| 12 | 545, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 820 000 $ (3 105 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 983 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.