1995 Boulevard LEMIRE OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham

Valeur estimée

1 486 000 $

Autre · terrain 640 133 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

P10 585 200 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

640 133 m²

Frontage

398,1 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 413 200 $

67 %

33 %

Terrain 1 607 400 $Bâtiment 805 800 $

Rôle antérieur 2 033 100 $ +18.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

748608982200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6371

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 607 400 $

Valeur bâtiment

805 800 $

Rôle antérieur

2 033 100 $

ID provincial

49095748608982200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 486 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

178

Prix médian

416 000 $

$/m² médian

3 787

Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Majorique-de-Grantham

P100

Vaut plus que 100 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 657 900 $

20221 514 100 $-9 %

20232 465 900 $+63 %

20242 357 300 $-4 %

20252 444 600 $+4 %

20261 486 000 $-39 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1336, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham

2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 380 000 $

Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

411 379 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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