1915 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 109,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 905,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 486 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768758614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
49095768758614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 83 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 936 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 475 400 $ Poids 45 % |
| 2 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 328 924 $ Poids 41 % |
| 3 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 353 m · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 539 $ Poids 34 % |
| 4 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 688 125 $ Poids 32 % |
| 5 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 716 779 $ Poids 29 % |
| 6 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 937 $ Poids 27 % |
| 7 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 497 952 $ Poids 16 % |
| 8 | 1966, rue Marie-Ève, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +850 $ | 181 528 $ Poids 13 % |
| 9 | 5390, Rue Mailhot, Drummondville 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 451 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 584 230 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.