1890 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
230 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 744 $/m² · 83,9 m² · constr. 1973 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 91 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768777848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
49095768777848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 4 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-21 · 125 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 497 $ Poids 90 % |
| 2 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché −1 262 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 235 538 $ Poids 41 % |
| 3 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 303 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 047 $ Poids 39 % |
| 4 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 324 993 $ Poids 14 % |
| 5 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 327 259 $ Poids 7 % |
| 6 | 5390, Rue Mailhot, Drummondville 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 451 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +184 104 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 532 805 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.