1880 Rue HABEL · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
297 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 418 $/m² · 123,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 67 500 $ +135.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768798110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
49095768798110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 11 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 0 m · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 442 $ Poids 46 % |
| 2 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 93 m · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 143 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 349 482 $ Poids 44 % |
| 3 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 488 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 086 $ Poids 28 % |
| 4 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 868 $ Poids 25 % |
| 5 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 245 $ Poids 23 % |
| 6 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 142 $ Poids 18 % |
| 7 | 1966, rue Marie-Ève, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 412 $ Poids 18 % |
| 8 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 409 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 460 933 $ Poids 16 % |
| 9 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 124 $ Poids 15 % |
| 10 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 184 266 $ (1 333 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 315 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 199 154 $ Poids 10 % |
| 11 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 409 802 $ Poids 9 % |
| 12 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 330 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 202 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.