380 Route EGLISE · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 150,2 m² · constr. 2016 · terrain 13 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 998,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 344 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
678188976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
49100678188976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 79 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 707 472 $ Poids 29 % |
| 2 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 692 $ Poids 24 % |
| 3 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 623 557 $ Poids 22 % |
| 4 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 501 $ Poids 9 % |
| 5 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 775 $ Poids 3 % |
| 6 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 398 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 670 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.