1455 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 174,7 m² · constr. 2004 · terrain 318 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 229 m²
Frontage
172 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 569 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
678578793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
49100678578793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 82 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 455 $ Poids 15 % |
| 2 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 186 $ Poids 5 % |
| 3 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 768 763 $ Poids 3 % |
| 4 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +53 546 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 636 673 $ Poids 1 % |
| 5 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 743 210 $ Poids 1 % |
| 6 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 360 $ Poids 1 % |
| 7 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 358 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 167 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.