Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
727 100 $
Autre · terrain 239 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 433,9 m²
Frontage
305,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 738 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
678584969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
49100678584969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 83 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-07-21 · 613 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 1460, route 122, Saint-Bonaventure 2024-12-13 · 942 m · Vendu 109 800 $ Ajust. marché +21 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 861 $ Poids 23 % |
| 3 | 516, route 122 Est, Saint-Guillaume 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 20 % |
| 4 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 18 % |
| 5 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 970 m · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 13 % |
| 6 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 9 % |
| 7 | 113, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 8 % |
| 8 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 6 % |
| 9 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 5 % |
| 10 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 636 $ Poids 4 % |
| 11 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 457 $ Poids 3 % |
| 12 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 938 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.