1355 10E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
903 200 $
Autre · 7 502 $/m² · 120,4 m² · constr. 1996 · terrain 273 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 183 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 520 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
687949601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
49100687949601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
267 092 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 89 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 670 557 $ Poids 5 % |
| 2 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 465 446 $ Poids 0 % |
| 3 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 852 $ Poids 0 % |
| 4 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 516 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 975 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 575 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 151 406 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.