1363 10E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
216 200 $
Chalet · 5 123 $/m² · 42,2 m² · constr. 1960 · terrain 11 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 974,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 75 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688022551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
49100688022551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 6 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 835 $ Poids 15 % |
| 2 | rue Notre-Dame-de-Lourdes and rue Du Patelin, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 2 % |
| 3 | 1444, rang Saint-Louis, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-01-22 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 0 % |
| 4 | 1220, 11ième Rang, Saint-Eugène 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 271 619 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.