10E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
1 122 300 $
Autre · 2 450 $/m² · 458 m² · constr. 2004 · terrain 189 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 317,1 m²
Frontage
134 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 638 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688098078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 800 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
638 200 $
ID provincial
49100688098078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 96 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (2 909 $/m²) 312,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +211 208 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 393 110 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.