310 Route EGLISE · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
936 700 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 397,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 448,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 536 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688254026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
49100688254026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 91 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 909 $/m²) 312,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +122 623 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 304 524 $ Poids 6 % |
| 2 | 1392, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-17 · 747 m · Vendu 210 000 $ (774 $/m²) 271,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 314 306 $ Poids 4 % |
| 3 | 1349, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 1 % |
| 4 | 1314, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 1447, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 1336, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 792 m · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +138 500 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 746 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 891 m · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 894 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 464 m · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 817 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.