1420 Rue BLANCHARD · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 155,6 m² · constr. 2023 · terrain 25 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 102,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 369 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688325049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
49100688325049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 79 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 656 $ Poids 53 % |
| 2 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 950 m · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +36 010 $ | 653 164 $ Poids 48 % |
| 3 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 808 m · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +49 563 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 741 912 $ Poids 40 % |
| 4 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 988 m · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 012 $ Poids 28 % |
| 5 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 781 m · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 764 897 $ Poids 25 % |
| 6 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 701 826 $ Poids 5 % |
| 7 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 187 $ Poids 3 % |
| 8 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 792 184 $ Poids 2 % |
| 9 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 285 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 295 $ Poids 0 % |
| 11 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.