1441 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 117 m² · constr. 1999 · terrain 174 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 170,7 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 476 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688512300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
49100688512300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 75 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 553 490 $ Poids 14 % |
| 2 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 521 218 $ Poids 13 % |
| 3 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 360 112 $ Poids 10 % |
| 4 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 548 370 $ Poids 6 % |
| 5 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 132 $ Poids 5 % |
| 6 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −40 255 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 577 094 $ Poids 4 % |
| 7 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −3 021 $ | 363 075 $ Poids 4 % |
| 8 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 254 245 $ Poids 1 % |
| 9 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 421 894 $ Poids 1 % |
| 10 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 980 $ Poids 1 % |
| 11 | 648, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 304 000 $ (2 525 $/m²) 120,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 357 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 348 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.