1442 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
1 645 100 $
Autre · constr. 1968 · terrain 17 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 991,4 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 500 $
Rôle antérieur 1 519 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
688587421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
200568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
1 354 500 $
Rôle antérieur
1 519 500 $
ID provincial
49100688587421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +441 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 98 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-07-21 · 614 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 113, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 32 % |
| 3 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 155 $ Poids 29 % |
| 4 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 360 709 $ Poids 27 % |
| 5 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 275 708 $ Poids 25 % |
| 6 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 306 149 $ Poids 22 % |
| 7 | 1460, route 122, Saint-Bonaventure 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 109 800 $ Ajust. marché +21 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 861 $ Poids 17 % |
| 8 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 715 136 $ Poids 15 % |
| 9 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 592 $ Poids 9 % |
| 10 | 516, route 122 Est, Saint-Guillaume 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 6 % |
| 11 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 364 568 $ Poids 3 % |
| 12 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 544 347 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.