1305 10E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
778 200 $
Autre · 6 986 $/m² · 111,4 m² · constr. 1940 · terrain 262 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 132,2 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 620 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
697854207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 900 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
49100697854207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 86 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 894 $ Poids 6 % |
| 2 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 975 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 795 $ Poids 6 % |
| 3 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 114 $ Poids 4 % |
| 4 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.