1321 10E RANG · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
970 800 $
Autre · terrain 143 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 431,2 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 589 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
697922933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
49100697922933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 92 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-18 · 924 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 835 $ Poids 35 % |
| 2 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 10 % |
| 3 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 975 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 1 % |
| 4 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 1 % |
| 5 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 1220, 11ième Rang, Saint-Eugène 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 910 000 $ (2 909 $/m²) 312,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 1412, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 920 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 970 $ Poids 0 % |
| 10 | rue Notre-Dame-de-Lourdes and rue Du Patelin, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.