1409 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
477 200 $
Terrain · terrain 140 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 125,2 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 61 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
698422167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
49100698422167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 61 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 28 % |
| 2 | rue Notre-Dame-de-Lourdes and rue Du Patelin, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 24 % |
| 3 | 1460, route 122, Saint-Bonaventure 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 109 800 $ Ajust. marché +21 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 861 $ Poids 2 % |
| 4 | 1444, rang Saint-Louis, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-01-22 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 516, route 122 Est, Saint-Guillaume 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 2050, Rang 5e, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.