106 Rue VICTORIA · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 164,5 m² · constr. 2017 · terrain 225 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 707,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 535 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
708549988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
49100708549988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 83 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 694 m · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 108 $ Poids 58 % |
| 2 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 740 m · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 790 615 $ Poids 37 % |
| 3 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +60 715 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 703 445 $ Poids 26 % |
| 4 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 348 $ Poids 12 % |
| 5 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 653 384 $ Poids 1 % |
| 6 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 763 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +70 272 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 743 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 657 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.