1310 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 299,6 m² · constr. 1998 · terrain 12 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 857,3 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 456 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
728276512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
49100728276512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 77 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (2 363 $/m²) 264,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 470 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 664 955 $ Poids 2 % |
| 2 | 1392, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (774 $/m²) 271,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 260 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.