1320 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
2 692 100 $
Autre · terrain 828 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 435,5 m²
Frontage
215,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 086 600 $
Rôle antérieur 3 086 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
738304538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 265 000 $
Valeur bâtiment
821 600 $
Rôle antérieur
3 086 600 $
ID provincial
49100738304538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +669 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 99 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 31 % |
| 2 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 124 $ Poids 16 % |
| 3 | 1349, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 13 % |
| 4 | 1964, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 363 $/m²) 264,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 11 % |
| 5 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 2037, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-02-16 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 2050, Rang 5e, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.