701 Rue LACROIX · Saint-Eugène
Valeur estimée
190 400 $
Chalet · 2 759 $/m² · 69 m² · constr. 1950 · terrain 13 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 933,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 55 600 $ +132.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647629093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
49105647629093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 546 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 14 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-10-03 · 855 m · Vendu 140 000 $ (1 910 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 152 938 $ Poids 27 % |
| 2 | 1031, Rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 233 546 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.