441 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
921 700 $
Autre · constr. 2003 · terrain 246 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 229,9 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
4921
Usage
Service d’envoi de marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
1 756 700 $
Rôle antérieur 1 287 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697116602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
1 427 000 $
Rôle antérieur
1 287 500 $
ID provincial
49105697116602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 94 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 31 % |
| 2 | 298, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 037 $/m²) 64,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 277 256 $ Poids 29 % |
| 3 | 304, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (3 161 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 285 941 $ Poids 27 % |
| 4 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 125 $ Poids 20 % |
| 5 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 338 $ Poids 19 % |
| 6 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 884 $ Poids 16 % |
| 7 | 704, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 237 623 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 762 $ | 281 007 $ Poids 11 % |
| 8 | 250, rue O'Brien, Saint-Eugène 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 603 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 095 $ Poids 11 % |
| 9 | 685, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 824 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 10 % |
| 10 | 760, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 313 000 $ (3 482 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 376 167 $ Poids 9 % |
| 11 | 295, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 73 259 $ (496 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 326 $ | 92 642 $ Poids 9 % |
| 12 | 139, rue Beauchamps, Saint-Eugène 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 093 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 383 276 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.