Rue O'BRIEN · Saint-Eugène

Valeur estimée

327 800 $

Terrain · terrain 1 220,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 327 800 $

P10 98 600 $P90 628 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓Données ·

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 220,9 m²

Frontage

32,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

200 $

100 %

Terrain 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +100.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

707148420500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

200307

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

49105707148420500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

327 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 824

Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eugène

P46

Vaut plus que 46 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 400 $

202263 900 $-2 %

202368 400 $+7 %

202468 000 $-1 %

202570 000 $+3 %

2026327 800 $+368 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

299, rue O'Brien, Saint-Eugène

2026-03-03 · 31 m · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

129 164 $

Poids 62 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →