Rang STE-JULIE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
729 200 $
Autre · terrain 350 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 876,2 m²
Frontage
228,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 800 $
Rôle antérieur 1 290 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558072825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 403 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
1 290 300 $
ID provincial
49113558072825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 86 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (979 $/m²) 137,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 2 % |
| 2 | 96, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 076 $ Poids 1 % |
| 3 | 91, 4e Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 1 % |
| 4 | 71, rue de l'Église Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 1 % |
| 5 | 85, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-03-14 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, 4e Rang Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 654 $/m²) 127 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pierre, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (1 288 $/m²) 208,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 318, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 792, Petit Rang, Saint-Guillaume 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 686 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (955 $/m²) 329,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.