Rang RUISSEAU SUD · Saint-Guillaume

Valeur estimée

302 200 $

Terrain · terrain 851,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 302 200 $

P10 85 600 $P90 555 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

851,9 m²

Frontage

49 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 600 $

100 %

Terrain 1 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 $ +220.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

608147409300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

98751

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

49113608147409300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

302 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

2 479

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Guillaume

P34

Vaut plus que 34 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 500 $

202258 800 $+4 %

202359 500 $+1 %

202459 200 $-1 %

202562 200 $+5 %

2026302 200 $+386 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, rue Sainte-Marie, Saint-Guillaume

2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

69 594 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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