65 Rang EGLISE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 176,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 340 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608290247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
49113608290247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 78 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 363 m · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 912 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 520 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 118 814 $ Poids 51 % |
| 3 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 878 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 789 $ Poids 33 % |
| 4 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 783 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −7 467 $ | 232 802 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 316 m · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 881 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 794 m · Vendu 283 000 $ (1 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 397 235 $ Poids 12 % |
| 7 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 434 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.