206 Route 122 OUEST · Saint-Guillaume
Valeur estimée
813 700 $
Autre · 4 923 $/m² · 165,3 m² · constr. 1912 · terrain 503 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 369,8 m²
Frontage
618,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 702 300 $
Rôle antérieur 1 301 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618793895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 571 000 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
1 301 000 $
ID provincial
49113618793895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 89 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 557 410 $ Poids 1 % |
| 2 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 255 731 $ Poids 0 % |
| 3 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 296 241 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 338 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +7 378 $ | 158 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 285 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.