124 Rue ST-JEAN-BAPTISTE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 126,3 m² · constr. 2017 · terrain 24 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 900 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 325 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628207507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
49113628207507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 79 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 526 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 223 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 885 $ Poids 71 % |
| 3 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 377 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 411 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 380 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 336 509 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 806 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 306 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 440 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 068 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 220 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 379 $ Poids 57 % |
| 8 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 675 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 177 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 672 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 466 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 707 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 253 041 $ Poids 52 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 310 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 314 $ Poids 48 % |
| 12 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 523 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 003 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.